l 地產市道再見興旺,月前未能成功套現人士務必掌握時機。 ... 緣生 發表於 2011-1-6 01:07
美孚新村1房呎價6400元 破屋苑紀錄
(明報)2011年1月6日 星期四 05:05
【明報專訊】繼日前太古城 海景大單位以呎價近1.2萬元售出,再破97高峰價後,美聯區域營業董事吳志輝表示,美孚新村 亦剛錄1房戶破97年高峰價成交,位於7期萬事達廣場17號高層C室,面積621方呎,剛以約398萬元售出,呎價約6400元,打破去年11月政府出招前,該同類單位以呎價6076元售出,所創下屋苑同類單位最高呎價紀錄。
他又稱,該單位原業主於去年7月以328萬元買入,其後再重新裝修 ,涉及約20萬元;單位經是次轉讓帳面獲利70萬元,即使扣除裝修費及釐印費等亦淨賺約40萬元。
德福中層單位呎價 逼辣招前水平
他亦指出,美孚新村本月至今已累錄約12宗,較上月同期上升約三成,目前平均呎價約5350元,亦較上月全月平均呎價約5130元上升約4%。
另外,九龍灣德福花園則錄近期新高呎價成交。美聯營業經理黃家明表示,德福花園F座中層3室,面積603方呎,剛以約395萬元售出,呎價6551元,逼近政府出招前水平,去年11月該屋苑曾錄得同類單位以呎價6755元售出,創下的97年後新高呎價紀錄。
他又稱,該單位原業主於2009年7月以約325萬元買入,經是次轉讓帳面獲利約70萬元,物業升值約22%。
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